太原金潞苑开发商有实力吗,金潞苑前景怎么样?金潞苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金潞苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金潞苑实景图或效果图)
金潞苑开发商有实力吗
金潞苑开发商实力雄厚,可以选择,金潞苑坐落于榆次区的东区,项目由山晋路房地产开发有限公司开发,项目总占地面积188亩,总建筑面积约为30万平方米,容积率2.4,绿化率44.5%,位于晋中**的主题公园--体育公园的西侧,南侧紧邻安宁大街,北临规划路,西侧是规划中的待建住宅小区。金潞苑所有楼栋均为一梯两户的板楼设计,层高3米。由下沉式中心广场通过地下通道将东西两区连接。小区在10#楼南规划有6班的幼儿园解决小区业主的孩子的入托问题、在8#楼北规划有会所。 小区配套:银行、邮局、中国移动、中国网通、田森超市和酒店。 金潞苑共34栋:15层、16层、17层、6层、4层、11层。
(金潞苑实景图或效果图)
金潞苑前景怎么样
金潞苑发展前景是比较好的,榆次乘13、5、6路公交体育公园下车交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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