太原晋商国际·尚城M开发商有实力吗,晋商国际·尚城M前景怎么样?晋商国际·尚城M项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,晋商国际·尚城M的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(晋商国际·尚城M实景图或效果图)
晋商国际·尚城M开发商有实力吗
晋商国际·尚城M开发商实力雄厚,可以选择,晋商国际·尚城MALL位于山西省晋中榆次东西主干道的迎宾路100号(晋商文化广场--骆驼广场东侧),为晋商国际项目商业部分。项目总面积达8万平米,其中商业部分3万平米,包括临近门面及内街商铺。共分为三层,层高5.6米,框架结构.设有2个主入口,6个辅入口,地上地下百余个停车位。从人流导向和动线设计上均体现了人性化的理念。写字楼100—1500㎡,主力户型210㎡。现已入住企业190多家,入住率达75%以上。 本商场为框架结构,商场内将配置5.4米的智能品牌扶梯,全智能电脑控制中央热冷空调,全智能电脑可视安保监控,音乐音箱播放系统及***的全自动消防设施。也就是说从人流导向、动线设计、品牌定位、消费标准,都远远达到了商家、客户、购买者利益**化的需求。同时还设置智能安保系统。商场内布局合理、业态商业划分到位。各个楼层与各个品类经营的互动性与带动性非常超前,特别要注意的是,商场在洗手间与顾客休憩区增加很多人性化的设计与设施。所以本项目从里到外,从上到下精心设计和细心安排,注定会成为晋中首屈一指的百货商场。
(晋商国际·尚城M实景图或效果图)
晋商国际·尚城M前景怎么样
晋商国际·尚城M发展前景是比较好的,公交:4路、6路、10路、38路、901路等。交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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