太原晋中万科·朗润园开发商有实力吗，晋中万科·朗润园前景怎么样？晋中万科·朗润园项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，晋中万科·朗润园的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（晋中万科·朗润园实景图或效果图）
晋中万科·朗润园开发商有实力吗
晋中万科·朗润园开发商实力雄厚，可以选择，晋中万科·朗润园项目是万科在晋中的项目，位于晋中市榆次区。项目距离太原长风、亲贤商圈约25公里，距离武宿机场约10公里，距榆次市中心约5公里；区域东南方向为晋中市重点小学逸夫小学，重点中学榆次二中、榆次五中，正北方向为山西大学城汇集太原理工大学、山西医科大学等11所省内名校。 晋中万科·朗润园打造70多万平方米新型学府综合体，涵盖低密度住宅、精装公寓、综合体商业，力创山西新中心。 万科朗润园定位为“山西学府生活城”，成就新兴学府综合体，涵盖花园洋房、品质美宅、幼儿园、会所，商业配套，大体量城市综合体商业，助推山西大学城崛起、太原晋中一体化。 万科朗润园一期率先交付，入住后的业主可亲身感受来自万科的建筑品质与人本关怀，用他们更直观、更客观的生活体验感受万科、评价万科、传递万科！ 万科朗润园二期精琢新品—都市花园社区，凭借约11万㎡的大格局和全方位升级，为山西大学城之畔平添一处恢弘胜景。1.8珍稀低密度规划、围合式中央美湖景区、北美赖特风格建筑群、高标准一线品质幼教，再配合城市综合体商业——朗润商业广场等区域配套，涵盖约85-155㎡的美宅。 2014年，城熟！ 太原南进，晋中北迎，太榆两地积极推进同城化建设，现交通路网成熟兑现、生活配套急速跟进，伴随未来15万高校师生陆续进驻，城市规划展示馆、公交转运站、汇通大厦等规划的知名项目陆续开工建设，区域发展日新月异。 万科朗润园三期精品——醇熟学府社区，与大学城、朗润商业广场隔街对望。约12万㎡精品住宅，融汇一、二期优势经验，以六横两纵的纯板建筑布局，倾力打造约92-156㎡全系空间。届时，国际综合体商业启动，山西大学城启幕，北部新城具活力的生活住区就此奠定成熟学府社区！ 万科朗润园三期占地面积4.9万㎡，建筑面积12.2万㎡，容积率2.2，绿化率35%。 三期户数为806户。
（晋中万科·朗润园实景图或效果图）
晋中万科·朗润园前景怎么样
晋中万科·朗润园发展前景是比较好的，交通状况 现在项目门口即有公交转运首末总站，从大学城至太原方向，已开通902路、903路两条市际公交线路，从大学城至晋中市区方向，已调整并延伸原有的5路、11路至高校新区，7路、13路也在周末调整路线至高校新区，同时晋中榆次又新计划开通有101、104、105路公交车开往山西大学城， 山西大学城内部交通路网全部建设完成并通车，向西已延伸至太榆路、向东已延伸至东外环。路灯、人行线及道路绿化均已完工，并投入正常使用。 北部新城主要路网建设完成，并全部通车。 公交：902、903、5、11、7、13在省高校新区站下车。楼层状况
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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