太原万科公园里开发商有实力吗,万科公园里前景怎么样?万科公园里项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,万科公园里的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(万科公园里实景图或效果图)
万科公园里开发商有实力吗
万科公园里开发商实力雄厚,可以选择,公园里,位于和平北路与摄乐南街交汇处西南角。 项目总建筑面积约25.04万㎡,其中住宅19.48万㎡,商业1.28万㎡,容积率3.5,绿化率35%,住宅总户数1574户。社区采用新古典主义建筑风格,彰显尊贵格调;汲取法式园林造园精粹,打造浪漫法式园林生活;项目产品以高层为主,户型包括约88㎡两居,约108㎡、119㎡、129㎡、145㎡三居,约165㎡四居,全生命周期户型,充分满足成长型家庭的不同需求。 万科公园里打造V-link四有社区,打造一站式浪漫街区,集超市购物、美食餐饮、休闲娱乐、运动健身等多元业态,提升业主品质生活体验。 公园里,“城市·公园·家”,将为精英家庭引入全新的生活方式,重塑太原公园地产新风向。
(万科公园里实景图或效果图)
万科公园里前景怎么样
万科公园里发展前景是比较好的,12路支、12路、835路、821路、833路、53路、清徐12路、866路于和平北路选煤街口站下车楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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