圣湖观澜国际
别名: 更新
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2022-06
太原圣湖观澜国际交房时间开盘之日起两年交房, 项目位于太原市晋源区东北面晋阳湖北岸,南中环西沿线的南侧,东连新晋祠路(迎宾大道),西接千峰南路南沿线的,项目一期总占地200亩距山西省政府9.5公里,距太原市政府8.2公里、距火车站9.6公里、距武宿机场9.5公里、距长风街开车4分钟、距新晋祠路步行5分钟、距千峰南路50米、距南中环50米、距晋阳湖步行6分钟。项目总占地面积1000亩,总建筑面积136万平方米。 全案规划理念 :太原三面环山东面有东山、西面有西山、北面丘陵沟壑只有南面地势平坦所以“南移西进”也就成为一个必然发展的趋势,城市东南方向新火车站的建设成为新商业区的一个标志,正南方向高新区、经济开发区的打造成为新世纪太原主要的高科技工业经济的带动区域、西南方向一个全新生态的居住、生活、办公休闲的中心、毗邻长风文化商务区及长风居住区,与城市近期重点建设项目奥体中心距离适宜,是城市发展的热点区域,政策环境、投资环境良好。 从交通方面,规划的南中环街、千峰南路等城市重要干道从规划区内部穿过,居民可借助周边的道路快速抵达城市中心区域,并与太原南站、武宿机场等重要设施保持快捷的交通联系。 南侧为晋阳湖,东侧为新晋祠路,西侧为千峰南路,基本为三面临路,一面临湖的格局,长风文化商务区以一个岛的形式来拉动城市西南的经济、市政府的搬迁必将使城西南成为新的商业办公核心,山西大剧院、山西科技馆、山西省图书馆、太原美术馆、太原博物馆、中国太原煤炭交易中心的相继落成给西南地区注入了一股新型的动力,以及一千两百多亩的山西奥林匹克体育中心等形成一个多功能片区,从而带动的新晋源的发展。“晋阳湖滨水休闲居住区”应用而生,依托晋阳湖优质的生态资源,结合太化的搬迁、一电厂的改造,势必要把晋阳湖打造成为居住、休闲、创意产业为一体的综合区域。蒙山景区、太山景区、龙山景区、天龙山景区、柳子沟景区和晋祠景区的修建,成为太原一个工业城市向旅游服务业转型的一个重要战略,在这个战略中最重要的还是道路,俗话说:“要想富先修路”.交通带动经济、交通带动发展、新晋祠路从2007年正式更名为“迎宾大道”作为城市西南环的窗口道路,即将打通的滨河西路全长22公里从柴村到清徐,届时将成为太原南北走向的经济走廊。规划改造的旧晋祠路南段(西峪东街到罗城收费站)、长风西大街(旧晋祠路到西环高速)建成之后解决了人们上高速和出行不便的问题,南中环桥的建设、城市快速路的修建,大大拉动了河东和河西的紧密联系,千峰路南延、市府街的修建、环湖公路的建设无疑不是整个区域的一个又一个的亮点让“三十年河东、三十年河西”不在是句空话,晋源将成为在政府“南移西进”区域带动下的又一个重点发展的区域,而开发商在依托市政的规划结合自身的优势打造一座百万平米、生态环境良好、出行便利、购物方便等综合配套完善的城中之城。 从交通目标来讲:构筑通畅的交通体系,与城市道路合理衔接,同时,采用地下双层车库设计,从根本上解决了停车问题,做到了真正的人车分流。项目千峰南路,南中环街,公园路三个出入口大大方便了居民的出行问题。小区内部交通流线的组织和城市路网的紧密结合,达到最佳的出行效果,从外部交通条件上讲,南中环街是城市快速道路,千峰南路是城市主干道,另外,根据规划局的道路规划要求在千峰南路及南中环街交叉口南侧设置了12米宽的微循环道路,解决了过往车辆的左转问题,小区内部道路分为组团路、庭院路、步行路三个层次。其中组团路6米到7米,庭院路4米,小区主路为沟通内部交通与城市交通的主要纽带,庭院路为住户到达住处的途径。并且小区路和庭院路全部硬质铺地平时不考虑机动车进入,但在紧急的情况下可供消防车进入。停车成为现在社会的最大问题,项目的停车方式主要采用地下双层机械停车,做到了1:1.25的比例地下车库呈体系化设计,可最大限度的增加地上的绿化面积,减少车辆对人们日常生活的影响,机动车进入小区后,可通过小区主路上的出入口直接进入地下车库,再经地下车库直接进入自己的住所,不但可以使业主回家的途中免受风雨的侵袭,又可最大限度的避免机动车对人的影响,提高小区的生活品质。自行车停放采用分散布置的方式设置于住宅建筑地下室内。在考虑到机动车的同时大大的考虑到自行车的停放满足了不同人群的需求。 综合而言,随着南中环桥和南中环西街的率先启动对这一区域的影响指日可待。晋阳湖开发后更具吸引力。结合本项目自身条件的优越性在建成之后无疑也是对周边区域发展的一种带动和刺激,更具升值潜力。 交房时间就是指售卖人按照合同约定,在规定的期限之内完成了交付使用的条件,同时按照合同的内容通知购房者办理交接的手续,而购房者在收到通知规定的时间之内,需要去办理交接的流程。 (圣湖观澜国际实景图或效果图)
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2022-06
太原圣湖观澜国际在售户型,2居、3居,建面70-120m² 最新
太原圣湖观澜国际在售户型,2居、3居,建面70-120m²;项目位于:晋源南中环街和新晋祠路交汇处。 太原圣湖观澜国际户型还是不错的,适合养老,刚需居住,想要了解更多该楼盘户型信息,咨询置业管家。 (圣湖观澜国际实景图或效果图)
07
2022-06
太原圣湖观澜国际均价为售价待定,物业公司: 北京东方之星物业管理有限公司物业费:1.65 元/㎡/月,项目位于:晋源南中环街和新晋祠路交汇处。 圣湖观澜国际毛坯交付,交房时间:开盘之日起两年交房,更多项目优惠拨打售楼处电话咨询。 (圣湖观澜国际实景图或效果图)
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2023-03
太原圣湖观澜国际周边有学校吗,圣湖观澜国际适合通勤选择吗? 最新
太原圣湖观澜国际周边有学校吗,圣湖观澜国际适合通勤选择吗?圣湖观澜国际的教育资源充足,设计合理,对于有教育需求的人群来说是很友好的,圣湖观澜国际的教育配套完整。 (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际周边有学校吗 圣湖观澜国际周边是有学校的,小区内设停车位1:1.25 (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际适合通勤选择吗 圣湖观澜国际适合通勤的,公交:21路、813路,亲贤街西口站下车;838路、825路、856路、807路、13路,在水总站下车。 楼层状况 房产知识: 刚需族怎么选择住房? 1、避开污染地段 目前我国发展很快,2018年城市化水平已达59.58%,而且乡村越多越多人口往城市拥挤,虽然经济被带动发展上去了,但是城市过多的人口必然导致灰尘和噪声污染,会影响居住体验和品质。这里建议大家避开高架桥、机场沿线、工厂附近、旁边地段的房子。房子升值成问题不说,自己的健康还会受影响。 2、避开因交通不便、发展滞后的地段 地段地段,很重要的因素就是交通便利性,特别在评估房产升值潜力的时候,以前交通不发达时,各地的房价其实差别还不大,换到城市发展快速的今天,哪怕相同户型面积的房子,处在交通便利性不同的地方,价格相差也是巨大的。目前最受欢迎的地铁房就是一个体现。 3、容易造成心理压力的地段 其实这和第一点有相似的地方,买房子就讲究一个住得舒心,除了灰尘污染和噪声污染之外,其他因素也可能严重影响居住体验,导致之后房子卖不起价格。比如殡仪馆、大烟囱、加油站、高压变电站、强信号塔旁边地段的房子尽量不要考虑。影响房价不只是看得见的因素,人的忌讳以及对安全的担忧也会在一定程度上影响购房的欲望,给之后的置换的造成困难,更别提升值的事儿了。 以上三点建议希望刚需族牢牢记住,特别在选房看房的时候,哪怕手里的预算不是特别多,但为了未来考虑,起码要保证自己住得健康舒心的同时选择升值潜力尽可能大房子。 以上就是关于太原圣湖观澜国际周边有学校吗,圣湖观澜国际适合通勤选择吗?的内容介绍,想了解关于太原圣湖观澜国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注太原房领地。
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2023-03
太原圣湖观澜国际规划总面积是多少,圣湖观澜国际现在是现房吗? 最新
太原圣湖观澜国际规划总面积是多少,圣湖观澜国际现在是现房吗?圣湖观澜国际整体体量合理,面积适中,保障居住生活品质,圣湖观澜国际的规划设计完整可靠。 (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际规划总面积是多少 圣湖观澜国际规划面积是133333平方米, (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际现在是现房吗 圣湖观澜国际是否是现房,可咨询下方置业管家,公交:21路、813路,亲贤街西口站下车;838路、825路、856路、807路、13路,在水总站下车。 楼层状况 房产知识: 选择小区要重点看什么? 1、五证二书是否齐全 五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。 2、看开发商资质实力,口碑好坏 看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。 3、看产权年限 买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。 4、看小区环境 小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。 5、看小区物业好坏 物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域的卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住的业主。 6、看小区的配套 是否自带幼儿园,幼儿园、的中办学水平如何,与小区的距离有多远。 以上就是关于太原圣湖观澜国际规划总面积是多少,圣湖观澜国际现在是现房吗?的内容介绍,想了解关于太原圣湖观澜国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注太原房领地。
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2023-03
太原圣湖观澜国际的房子设计怎么样,圣湖观澜国际适合什么人买? 最新
太原圣湖观澜国际的房子设计怎么样,圣湖观澜国际适合什么人买?圣湖观澜国际与国内知名景观设计公司强强联合、精心设计,打造大面积生态大宅,设计规划完整,圣湖观澜国际的整体设计是比较可靠的。 (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际的房子设计怎么样 圣湖观澜国际房子设计是非常不错的, (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际适合什么人买 圣湖观澜国际比较适合有居住刚需、改善的人选择, 房产知识: 刚需买房考虑什么? 1、买“预期”,才有利润: 刚需购房要学会买预期,这样以后的利润才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。 另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 2、仔细考量交通与配套: 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 3、物业管理水平: 小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为增添砝码。另外,楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 4、高性价比是王道: 刚需买房,往往先看房价,然后才考虑房子性能问题。实际上,买房不仅要看房价,更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比?购房专家表示,对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析,为自己的置业计划多做了解。 以上就是关于太原圣湖观澜国际的房子设计怎么样,圣湖观澜国际适合什么人买?的内容介绍,想了解关于太原圣湖观澜国际更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注太原房领地。
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2023-03
太原圣湖观澜国际社区周边怎么样,圣湖观澜国际出行方便吗? 最新
太原圣湖观澜国际社区周边怎么样,圣湖观澜国际出行方便吗?圣湖观澜国际位于区域内发展比较好的地方,周边有便捷的交通以及充足的生活资源,圣湖观澜国际是一个适合居住生活的选择。 (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际社区周边怎么样 圣湖观澜国际社区周边配套齐全很不错, (圣湖观澜国际实景图或效果图) 圣湖观澜国际出行方便吗 圣湖观澜国际出行很方便的,小区内设停车位1:1.25 房产知识: 买房怎么看交通出行条件? 第一、小区外交通状况 小区的外交通主要考虑出行是否方便,是否城市的主干道,是否限行等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察: 1、 公交车到小区吗?小区有站吗? 2、 公家车站或站距离小区近不近? 3、 周边有几趟公交车? 4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 5、 路上堵车吗?公交车绕行吗? 6、 去公交或,大概要多远,可以直达吗? 7、 如果上下班或者孩子,没有直达车,中途转车方便吗? 8、 “打的”是否方便? 9、 自驾的话,周边路面状况如何?是否方便驾驶?有无单双号限行等要求。 买房的时候,要了解小区目前的交通状况,这些都可以通过询问,或者自己在网上用地图搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小区与公交车站的距离。另外,还要了解小区及小区所在区域,未来的交通规划,这样能方便自己入住后的出行,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。 以上就是关于太原圣湖观澜国际社区周边怎么样,圣湖观澜国际出行方便吗?的内容介绍,想了解关于太原太原更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注太原房领地。
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价格走势
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房屋产权70年
规划面积133333平方米㎡
最大栋距暂无数据
售楼处地址晋源南中环街和新晋祠路交汇处
装修状况毛坯
建筑面积560000平方米㎡
规划户数2000户
物业公司 北京东方之星物业管理有限公司
物业类型 普通住宅
建筑形式高层
楼盘朝向
预售许可暂无数据
物业费1.65 元/㎡/月
绿化率45%%
容积率2
开发商山西鑫晋阳湖房地产开发有限公司
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楼盘介绍:太原圣湖观澜国际,价格待定元每平米,楼盘地址为晋源南中环街和新晋祠路交汇处,想了解更多有关圣湖观澜国际的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、商场、超市、学校、医院、银行、周边地图交通等全方位楼盘信息,太原圣湖观澜国际开盘时间,太原圣湖观澜国际交房时间,太原圣湖观澜国际房价等请持续关注太原圣湖观澜国际楼盘!
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